不过，也并非所有行业都能在小区商铺里生根立足。记者采访发现，小区商铺所涉及的行业，最好能与人们的日常生活息息相关。记者走访了南宁市长湖路、北湖路、大学路等一些居民小区，发现小区商铺涉足的行业，最常见的是餐馆、发廊、便利店、服装店、家居用品等等，形成了小区商铺特有的“生态环境”。

　　有创业者尝试在小区里引进新的行业，却遭遇了尴尬。覃先生在埌东某中高档社区，开了一家移动洗车店。移动洗车的特点，就是所使用的微水洗车机体积小，节水、节能，可以上门服务，为车主省时、省油，洗一次车价格较低。覃先生事先了解到，这座小区规模较大，居民消费能力强，整个小区大概有400辆车。覃先生本以为业务会很快地推广，没想到错误估计了居民的消费习惯：很多车主觉得移动洗车用的水电少，不相信能洗得跟传统洗车一样干净。另外，不少车主在传统洗车店都办有会员卡，因此覃先生很难把这部分车主争取过来。现在，覃先生的移动洗车店开业五个月了，平均每天上门洗两三辆车，一个月下来的毛利仅为1500元。

　　第三招找客源：

　　推会员制揽固定客源

　　家在鲁班路一小区的张小姐向记者展示了一排会员卡、积分卡，这些卡都是她住进小区后在小区的商铺办的。记者仔细一看，派发这些卡片的，有擦鞋店、洗车店、超市、美容店，甚至买菜都可以积分。会员积分制度给了顾客很多优惠：会员可享受8.8折优惠、积分可换购礼品、积满888分可升级为VIP会员、为会员准备生日礼物等。张小姐对记者说，平时在裕丰、百佳汇等商场的服装专柜买衣服，很少遇到实行会员制的服装店；但是小区里的服装店、饼屋，竟率先实行了会员制。

　　会员制稳定客源的作用毋庸置疑，它也给同业竞争者带来了压力。黄女士在一家中型超市二百米之外开了一家便利店，由于条件所限，无法像大超市那样实行刷卡会员制。“尽管我的便利店开得比超市早，但是好些顾客还是被超市拉走了。除了超市品种比我们齐全之外，超市还实行积分，确实有一定的吸引力”。

　　招徕顾客的办法，可不止会员制一种。在科园大道一小区的一排商铺前，记者看到了温馨一幕：不管是奶屋、便利店，还是发廊、药店，大部分铺面门口都摆着小孩爱坐的“摇摇车”。有老板透露，一个摇摇车1500元，小孩子乘一回1元钱，算起来是无利可图的生意，不过却能招徕顾客。原来，小区里经常有大人带着小孩子散步，店铺有了“摇摇车”，就可以把小孩子吸引过去，有意无意间，大人也会进到店铺里消费。