时间跨入到2005年。由于市场上的预期是春节后将有较大的涨幅，因此众多投资者在这个时候欲大量的买进二手房，需求量激增。家兴觉得此时是出手的最好时机。另外，我们不要忘了，在二手房交易中，除了真正的市场因素，由于信息的不对称，中介引导的人为因素也占有相当浓的成分。为了成交，他们会利用各种手段造成一房难求的假象。比如说当着下家的面，让同事冒充买房者打电话进来；用语言刺激下家，让他觉得如果不提早下决定房子就被卖掉了。这样的事情对于家兴来说都是家常便饭。

　　一对来自法院的夫妇终于没有扛住来自中介的各方面攻势，决心接受家兴为他推荐的这套房子，以50万元的价格成交！他们也是用来做投资的，首付15万，贷款七成，月供2000元，出租后的租金收入为1800元/月。

　　再次谈起这笔交易，家兴仍然是十分得意的。但得意之余，家兴也有些许的遗憾。这种成功的案例越多，留给家兴的遗憾也就越多。家兴的这双手炒热了一套又一套的房子，把钱大把大把的装入别人的口袋里，却没有成就自己。

　　天上掉馅饼，他看见了，却捡不起

　　这其中，最大的遗憾发生在2004年的9月。一天，家兴接待了一位普陀区的客户。这位女士在金沙江路和大渡河路附近有一处物业。她显得很急，谈到她的房子就有些烦。令家兴觉得有些不对劲的是，她要把自己那160平方米的房子以单价5500元的价格出售。虽然她的房子是朝北的，但当时朝北的房子市场价格也要7500元/平方米。谁会以低于市场价近2000元/平方米的价格出手呢？难道这个人头脑有问题？或者这套房子的工程有什么问题？抑或没有产权证，或者里面曾经死过人？一时间，家兴觉得这个案例比较棘手。

　　这位女士似乎非常急于出手。他对家兴说“我只要到手90万就行了，这房子越快卖掉越好。如果你们能以更高的价格成交，差价可以给你们。”家兴从来不相信天上能掉下馅饼，这套房子后面究竟藏着多少的秘密？本着一个职业经理人的职业道德，家兴决定把事情搞清楚。

　　带着种种的疑问，家兴拨通了这位女士的电话。令他意外的是，一听是中介的人，电话那头便开始滔滔不绝的谈了起来。原来，这套房子给这位女士带来了太多的难过的经厉。在最开始的时候，开发商背着业主将项目抵压了出去。因此，这里的业主都是没有产权证的。但这位女士的人际关系比较广，在电视台里有朋友。在朋友的帮助下，这件事情很快便被曝光了出去，得到了社会以及有关部门的重视。迫于多方面的压力，开发商终于在较短的时间内为这位女士办理了产权证。