香港电讯盈科主席李泽楷如今身陷“小超人摇身变成土地倒爷”的舆论漩涡。

　　央视《经济半小时》播放的一辑点名指李泽楷旗下盈科大衍，3个月前在北京转手一幅地皮，大赚约2.35亿港元。节目主持人形容“盈科这种大有来头明目张胆囤地”。

　　事件曝光后，盈科站出来澄清，称该地块绝无闲置；一些专家和市场人士也对李泽楷是否囤地见仁见智。相关主管部门甚至以不清楚情况，还需核实之后才能确定来推诿。

　　这让李泽楷京城囤地事件的认定变得越加暧昧起来。

　　盈科回应“囤地风波”

　　北京东三环长虹桥旁的工体北路4号地块，是北京最为繁华的地段之一。该地块的南面就是盈科中心大楼。周边既有三里屯sohu、圣世一品和世茂·工三等高档商住社区，又有太平洋百货等商业配套，并且毗邻三里屯生活区和使馆区，可谓寸土寸金。

　　但在喧闹的城市中心，工体北路4号的工地却显得异常安静。四面都被高楼包围着的地块方方正正，工地周围都筑起了围墙。从门缝里看进去，地块已经平整好，地面上堆了一些建筑材料。“我来这儿工作一年多了，也没见工地上有动静。那个塔吊也是一个多月前才支起来的。”在周围停车场工作的一名保安告诉时代周报记者。

　　2006年1月23日，作为该年“新春第一拍”的工体北路4号地块，引来了包括李泽楷、华远地产总裁任志强等众多地产界明星的捧场。此前，因为北京自建房发起者于凌罡准备参与该地块的竞争，并已设计好了户型图。

　　经过126轮的举牌，李泽楷名下盈科大衍下属高置投资有限公司以总价5.1亿元、超过1万元/平方米的楼面地价拿下该地。之后，盈科大衍高调宣布将建成至少25000元/平方米以上的高档公寓。

　　按照土地出让合同的规定，项目要在2006年9月20日之前开工，为赶在奥运会前完工，项目约定的竣工日期为2008年3月31日。

　　然而，昔日承诺的高级公寓并未按时兑现。在2007年举行了动工仪式之后，项目至今仍然是一块空地。项目停而不建，引起了业内及民众的诸多猜测。“受金融危机影响暂缓施工”、“受奥运影响暂缓施工”以及“修改规划”等言论皆而有之。

　　但就在房地产市场逐渐转暖之时，今年8月20日，盈科大衍却一纸公告，宣布将“正在兴建中”的朝阳区工体北路4号地块项目出售给香港瑞安建业，从而“可以让集团套现资金，让资源专注投放于日本北海道及泰国南部攀牙省具标志性的发展项目上，同时令集团的财务更灵活”。