近几年，各类商业地产项目如雨后春笋般涌现，商业形态也是多种多样。从超市、大卖场到商业街、购物中心，如今“MALL”作为一种新的商业模式越来越受到关注。由天津东泰世纪投资有限公司投资建设的总建筑面积81万平方米的天一MALL项目，目前已经正式启动。东泰世纪投资总裁连良桂接受了本报记者采访，对“MALL”这一在中国尚未普及的全新业态进行全方位解读。MALL全新定义消费概念
“MALL的诞生，将彻底改变人们的传统消费习惯”，连良桂说。
MALL全称为“SHOPPING MALL”，意为超大规模购物中心，是一种由大型零售业为主体、众多专业店为辅助设施的新兴复合型商业业态。MALL产生于二十世纪初，五六十年代在美国等发达国家盛行，掀起了商业经营方式的新浪潮，并逐渐以其集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等于一体的综合性经营模式与完美的环境配套设施而风靡欧、美、日及东南亚国家。在美国，MALL已占有全国50%以上的零售额，仅2000年其营业额就已达到了1万亿美元。
“需要着重强调的是，MALL的购物功能已不再是主流，以我们的天一MALL为例，商业面积45万平方米，购物区比例只占30%多一点，其他更多的是娱乐、餐饮等功能区。”连良桂说。
他认为，MALL在英文中的原意是“购物林荫道”，现在的意义应是在毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个管理机构担任协调和规划，把一系列零售商店、服务机构组织在一起，提供购物、休闲、娱乐、饮食等多项服务的一站式消费中心。MALL应该是一个具有鲜明主题个性、超大面积、超大规模、复合型的商业“恐龙”。人们以家庭为单位来到这里，上午在游乐场玩一玩，中午吃饭，下午逛逛商场，晚上看场电影。这种消费业态和一般商场是完全不同的，针对的人群和消费目的也不尽相同，因此可以说，MALL的出现将改变人们以往的消费习惯。天一MALL打造室内主题公园
由天津东泰世纪投资有限公司投资建设的天一MALL，位于滨海新区与市区之间，是连接市区和滨海新区“黄金走廊”的西部起点，已纳入天津市海河中游规划带。该项目总占地面积4200亩，一期占地面积1400亩，建筑面积81万平方米，预计总投资额超过25亿元人民币。整个天一MALL以美国明尼苏达州知名的“美国MALL”为蓝本，分为欢笑天地动感世界、拉斯维加斯“不夜城”、万国美食城、香榭丽大街、阳光购物区、世界风情街、棕榈滩休闲度假区、音乐广场等特色鲜明的主题功能分区。
