“首富不是一个好称号”

　　蔡洪平出身上海富庶家庭,1969年,15岁的蔡被下放到江苏海门县务农。当时他以为一辈子只能种田了,对未来颇为绝望。蔡说他甚至两次想到自杀。

　　多年以后,曾经的务农经历,让“老蔡”可以深刻地理解中国当代的民营企业家,因为他们有着相似的经历和感受。

　　牛根生、杨国强、潘石屹、郭广昌等人,现在都是富豪,但也都是农村出身,杨国强一直到16岁没穿过好鞋子,潘石屹13岁才用上卫生纸。这些富豪无一例外,均打上了“蔡洪平制造”的印记。

　　一名曾目睹蔡谈判的人士称,在一次拜访某民营企业时,对方在果盘里摆了些削好的萝卜、黄瓜,这让在场的外籍人士一时不知所措,而蔡则率先开吃。“这让创业者对他有很强烈的好感”。

　　蔡本人并不喜欢首富这个说法,“媒体说这个首富、那个首富,这不是一个好的称号。”蔡洪平说,其实杨国强和他女儿本身没有这么想,这是一个天外送来的礼物。

　　博鳌论坛上,蔡洪平说,当前社会对首富有误解,财富排行榜误导人们,把日常消费财富和资产经营财富混在一起,“他是有上千亿,但是他的钱不能乱花,他是创造收益、创造就业的一个载体。这个资产实际上是谁的？眼睛一闭都是社会的,永远带不走。”

　　“冲着财富上市会有问题”

　　在无数单IPO中,蔡洪平对内地房地产情有独钟,他对记者表示,内地房地产市场目前不存在泡沫,未来还有10年、20年的发展空间。

　　从今年来看,香港资本市场反弹最大的、最快的是中国房地产概念。蔡预计,9月开始到12月期间,将是中国房地产企业密集融资高峰。这个高峰融资额预计最多达到100亿美元。

　　蔡洪平提醒想上市的房企,往往赶什么潮就赶不上,“小时候外婆常说一句话,‘人多的地方不要去,’”他说,去年有些企业不是冲着事业稳步发展,而是冲着财富去的。明明可以上市,他也不上了。特别是2007年下半年为了上市而大规模圈地、快速发展,这样的企业在2008年非常痛苦。市场和世界往往是这样,等到所有人看到的时候,机会就没有了。

　　香港有报纸写到,如果你想成为富豪,不能不和老蔡见个面。“我哪有那么大本事？我永远记住当初百富勤的教训(梁伯韬创办的香港百富勤投资银行,在1997年的亚洲金融危机中破产,后被法国巴黎银行入主)和梁伯韬先生的话：感觉越是成功的时候,就是越危险的时候。”蔡认为,如果冲着财富去上市,会有很大问题；没有准备做10-15年的房地产,最好不要上市。瑞银也不会做；“我们通常是看三年,过往三年怎么样、未来三年怎么样,看复合增长率。”蔡说,投资银行不是光为企业圈钱。