在金融海啸的影响下，寻找低风险投资品种成为目前投资市场的一大动向。而在商用物业投资市场，最近市场上录得饮品等平价概念的零售业的投资增长明显，而反映在市场上的是"细积铺"（小面积商铺）租赁成交增加。市场人士分析认为，目前在投资市场中，零售业投资风险系数较低，而在商铺投资的选择上，人流量较有保障的一线商铺、细积商铺也是投资风险最低的。

　　平价零售业风生水起

　　据仲量联行最近的分析显示：金融海啸对穗商业地产，尤其是经营零售业的商业地产无太大影响，随着原材料、劳动力成本的上升，珠三角地区从事加工贸易的企业正面临着需求的减少和利润零的下降。而零售业却并未受到过多影响，零售版图正在不断扩大，国家统计局近期的数据显示，批发和零售业中，吃、穿、用商品类零售额同比分别增长22.3%、27.5%和31.3%。而对于广州市场而言，该行分析认为，平价零售业最受欢迎，而风险系数也最低。"经济不景气，产业竞争日趋激烈，也是平价概念店盛行的原因之一。"该报告如此指出。

　　而从合富置业市场成交数据反映，近几个月来，各个连锁品牌及一些"散牌"饮品店，特别是奶茶店在不知不觉间已经遍布城市的每个角落，在黄金时段门口还挤满了人，饮品店生意的火爆、饮品生意创业人士的增多，使得市内不少适合做饮品生意且客流聚集路段内的细积铺租赁成交增加。该中介专业人士认为，南方特别是广州的气候环境，温热、高温的天气占据一年当中的大半，因而类似饮品等平价商品零售业还是能做得风生水起的。

　　小面积商铺最受欢迎

　　据介绍，目前，繁华商圈、商务区周边以及车站、学校等年轻消费群体集中、客流比较旺的路段，都成为经营饮品店商家最热门的揾铺地点。他们一般都会找面积在几十平方米以内的小面积铺位。

　　合富置业专业人士表示，尽管商家对铺位的面积、周边客流量等要求大同小异，但由于路段以及每一个商铺的位置不同，租金也有较大的差异。一般来说，位于繁华商圈内的铺位租值最高。如曾有一家时尚饮品店租下体育中心周边公交车站附近的铺位，虽然该商铺面积只有十来平方米，但月租金高达2万元，租金比该路段平均租值高出3倍多。究其原因，除了地理优势之外，还与该路段这类小铺相当稀缺有密切的关系。据分析，目前在商铺租赁市场上，100平方米以下的细积商铺是最多人求的，盘源相对不多，供不应求的状况下也使这类细积铺的租金单价比周边的大面积铺位要高。