热播电视剧《蜗居》刻画了以主人公郭海萍为代表的“房奴”群体。她名校毕业，在大城市谋生，收入微薄却立誓买“大房子”。但是，南开大学的一个学生课题组于近日发布的一项调查指出，对于新毕业的大学生来说，租房是比较合理的选择。

　　“刚毕业就买房不是必须的，希望同龄人能尽量转变观念。”课题组组成员、南开金融系四年级学生黄宇澄说，这样建议的理由之一是，德国初次购房者的平均年龄为42岁，美国的平均年龄是30岁，英国的平均年龄是34岁。

　　自2008年6月开始，南开大学经济学院的刘惠君、黄宇澄、关兴、刘建鲁、邓丽质等5名学生，针对天津市毕业5年以内的大学生进行了一项问卷调查(320人参与)。调查对象涵盖专科、本科、硕士、博士毕业生，其中本专科人数超过85%。为避免调查对象的单一性，他们采取在天津的商业街上调查符合条件的行人。其他调查方式还有实地考察、电话访谈等。

　　这项调查显示，毕业5年以内的大学生中，已有29.8%的人买了房子，租房的占18%，与父母同住的占43.6%。

　　而在已购房的群体中，超过30%的大学毕业生选择了面积在90平方米以上的大户型住房。

　　在未来的住房计划中，85.8%的人希望购买新房，想购买二手房的占12.9%，愿意租房的只有1.3%。有买房意愿的大学毕业生中，90平方米以下的小户型住房最受欢迎，占60.6%。

　　天津市国土资源和房屋管理局发布的信息显示，截至12月15日，天津市内六区新建商品住宅每平方米均价为13342元，市中心和平区的均价达到了19170元／平方米。对于多数走出校门不久的大学生而言，买房并不现实。

　　对受访者，课题组计算了他们的还贷压力指数，即月还款额占月薪的比例。若还款压力指数在0.5以上，即月还款额达到个人月收入的一半，意味着较为严重的还款压力。他们发现，月薪在2000元以下的大学毕业生的还款压力指数最高，为0.629，月薪为2000元~4000元的大学毕业生为0.446，月薪在4000元以上的中高收入大学毕业生面临的还款压力适中。

　　调查中，课题组遇到不少“房奴”。一位名校毕业的硕士，工作4年后在市中心买了一套90平方米的新房，自称和《蜗居》里的郭海萍很像。他在父母支持下付完18万元首付，自己每月还贷3000多元，花去工资的一多半。“现在虽不至于以泡面充饥，但肯定是省吃俭用，而且工作上更不敢马虎。”

　　依据一些专家的观点，课题组将住房消费分为“每人一张床”的“生存型”，“每户一套房”的“卫生型”和“每人一间房”的“享受型”3个阶段，对应的住房类型分别是租房或保障性住房、二手房或中小户型、大户型。