改革方向是股东化还是公益化？
中国政法大学一位教授就此呼吁：“希望全国人大尽早出台物业管理法，保户业务权益，并规定物业公司由业主自选，所有帐目必需公开，广告收入和车位收入归所有业务分享”。
“也就是说，物业公司只能收取领取该市人均收入的薪酬，在抛除运营费用后将利润返回给业主”。中国政法大学这位教授强调。
中央财大一位老师也建言：“物业公司应该和村委会居委会等组织一样，可以考虑由业主自发组织该小区的物业公司，所有业主以物业费入股成为股东，给物业人员支付打工工资就行。”
但建外SOHO一位业主在接受《证券日报》采访时，认为国家应该对民用住宅进行公益管理，由专门的国有公司对各住宅小区提供服务，就象十多前年的各城市一样，效果也还不错，并举例说象北京这种城市业主缴纳0.3-0.5元/平米物业费就行，供暖由市政统一收费进行。
------分隔线----------------------------
