经受商标之争的“大风大浪”后，又在租赁合同的“阴沟”里“翻船”。浙江两岸食品有限公司(下称杭州“两岸咖啡”总部)被绍兴“两岸咖啡”加盟商起诉涉嫌商业欺诈的官司，11月16日第二次开庭。此前，绍兴中院冻结杭州“两岸咖啡”总部基本账户(90万元)；同时，“两岸咖啡”杭州南山路店财产，也被法院冻结。

　　16日下午，记者在绍兴中院9号审判庭现场，分别采访绍兴“两岸咖啡”负责人张女士及杭州“两岸咖啡”总部委托代理人王律师。

　　诉讼缘起强制腾挪通知书敲碎张女士咖啡梦

　　起先，杭州“两岸咖啡”总部高层相关人员，在绍兴黄金地段，即人民中路239号的绍兴南苑大酒店，开了绍兴“两岸咖啡”。去年5月18日，张女士与杭州“两岸咖啡”总部及其法定代表人金女士签订《两岸咖啡西餐厅(绍兴店)经营转让协议》，张女士花150万元转让费，加上12万元加盟费，将绍兴“两岸咖啡”“拿下”。

　　今年5月，绍兴“两岸咖啡”场所被要求强制腾挪，张女士这才知道，该场所属于法院拍卖物品，但杭州“两岸咖啡”总部隐瞒真相，没尽告知义务，涉嫌设加盟骗局，致使她损失巨大。今年7月20日，她以一纸诉状，将杭州“两岸咖啡”总部告到法院，索赔192万元。

　　原告质疑明知房子要被拍卖，为何还要签合同

　　张女士告诉记者，由于该店房屋产权人欠银行贷款，南苑大酒店正由绍兴中院执行局强制执行整体拍卖。受该院委托，绍兴市价格认证中心早于2004年已对绍兴“两岸咖啡”所有的装潢、设施等进行评估，并于同年11月制作《价格评估结论书》。

　　记者获悉，该房屋权利主体是绍兴县渔工商总公司。1999年9月20日，绍兴县渔工商总公司与建设银行绍兴市鉴湖支行，签订最高额抵押合同，抵押值920万元。2001年2月，绍兴水产大酒店(南苑大酒店)与金女士签订房屋租赁合同，期限10年。2003年5月，双方重新签订租赁合同，期限8年。

　　2004年2月，银行起诉产权人。两个月后，双方达成调解。同年11月，有关机构对绍兴“两岸咖啡”作了价格评估，并受绍兴中级法院委托，于去年2月在杭州拍卖，结果流拍。去年5月18日，转让合同签订。今年4月18日，该房产第二次被拍卖，结果拍卖成功。

　　张女士说：“杭州‘两岸咖啡’总部明知房子要被拍卖的，还要与我签合同，根本是在骗我。”现在，绍兴“两岸咖啡”已被强制腾退。

　　案子已经两次开庭、三五次谈判，但因12万元加盟费和30万元经济损失费这两笔费用意见谈不拢，一直没有达成调解。张女士及其代理律师表示，所有一切后果的出现，都是对方的“欺骗”行为所致，张女士生意中断的损失，应该由对方承担相应责任。基于金女士的故意导致合同无效，加盟合作已失去诚信基础，双方已没有合作可能，加盟费必须归还。

　　被告辩解绍兴店营业房被拍卖是不可抗力

　　被告辩称，绍兴店营业用房被拍卖是不可抗力，这与协议中的解除合同条件不符，因此不能解除转让合同。另外，他们并不知道营业用房被拍卖评估一事，也不知晓该营业用房已被设定抵押，并不存在隐瞒的说法。双方签订合同是在去年5月18日，而绍兴中院已于去年1月14日通过报纸，刊登了委托拍卖公告。作为具有完全民事行为能力人，张女士应对签订标的为162万元的《转让协议》尽到调查、注意义务，由于其自身疏忽，没有进行事先调查，签订了该协议，其过错是显而易见的。