“厂房房东”造出工业港

　　黄玉蛟一了解才发现，困扰自己多年的因建厂房引发资金不足的问题，原来是很多创业者和中小企业面临的“通病”，不少企业都为此半途夭折。黄玉蛟抱着试试看的态度，陆续租下本厂旁边其他经营不善的乡镇企业，并与当地村民签订协议获得土地来造厂房出租。

　　在这个需要巨大投资的项目中，黄玉蛟更尝到了理念带动资金的甜头。本来没有什么钱的他凭借财富蓝图的勾勒，吸引了香港京龙公司、广州汇龙公司携资而来，组成成都蛟龙工业港经济发展有限公司，共同造厂房出租，迅速扩大规模。

　　当6个多亿的厂房投资陆续砸进去后，黄玉蛟这个起初梦想仅仅为创办一个成功食品企业的农民，打造出了西部第一家民营工业高新技术产业开发园区，成为140余家企业的“房东”，其中包括宝玛、富士电梯等知名企业。黄玉蛟的“房客”来自美国、德国、法国、瑞典等世界的各个地方。

　　为创业者提供创业舞台

　　两年前，一个创业者用每个月1400元的租金租下了蛟龙工业港200平方米的厂房，从事药业研究和生产，经过逐渐的发展壮大，现在已经在蛟龙工业港租下了20000平方米的厂房，成为一家发展态势良好的民营企业。据悉，目前租用厂房的有10%左右是个人创业者。

　　黄玉蛟感叹，工业港的厂房出租解决了创业者最大的难题。如果这个创业者是自建厂房的话，从买土地到投产，一个项目快的话也要一两年的时间，“小户人家拖不起啊”。唏嘘的语气中，不知道是不是又感受到了当年创业的酸楚。

　　据悉，目前青羊区正式启动了占地4000亩、投资达10亿元的蛟龙工业港二期工程，20多个招商铺面也在国内外为蛟龙工业港吸引着优质的企业，黄玉蛟的梦想还在延伸……

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　　工业港赚钱三大“摇钱树”

　　黄玉蛟透露，工业港的盈利模式很受关注，但大多数人了解的都只是片面，“其实工业港里没有不赚钱的地方”。他为记者列举了几处“摇钱树”。

　　水电蛟龙工业港里面有日供水6000吨的水厂、有供电达10000KW的变电厂，还有日供气达240万立方米的天然气管网，都为企业提供着有偿服务，这些企业生产经营所必须的“动力”，是蛟龙一个重要的收入源泉。

　　租金一般是每平方米7元/月，100平方米厂房才700元/月，低过普通民房租金。但近1400亩的工业港，租金就非常可观了。