八成租客

　　群租无序急需规范

　　存在诸多安全隐患且损害了相关业主利益的多人“群租”现象近来引起社会的高度关注。7月，上海市人大常委会下属的上海立法研究所也牵头召开“群租现象法律对策研讨会”研究给群租从法律上给予规范。上周早报的调查显示，78.7％的受访者认为“群租”需要进行规范，仅一成人(10.9％)认为不需要规范，另外10.4％的人表示说不清(如图1)。

　　原本提供给一个正常家庭居住的民用住宅被粗糙地分隔成小间给一群甚至相互陌生的人居住，这其中的隐患不容轻视。56.9％的合租受访者表示若是有条件，自己的第一选择是单独租赁而非与人合租。现在从法律上着手进行规范无可厚非，只是这一归根结底还是经济现象的“群租”问题能否仅靠法律来解决还恐怕是个问号。

　　三地合租租金略有差异

　　501～1000元是主流

　　租金是租房人一大关注点。在对三地住房月租金调查中，三地略有差异。受访者一般住房月租金控制在501~1000元(38.2％)。月租金在500元以下的广州人有28.4％，远高于北京(14.7％)、上海(12％)两地；月租金在1001~1500元的上海人有24.2％，高于北京(17.5％)、广州(16％)；月租金花费在1501~3000元的北京人比同档次消费人上海人、广州人要多；而更高的住房月租金花费中，上海人均比北京广州两地人多。(如表)

　　虽然在租房和买房的比较中超过半数(52.9％)的受访者认为目前租房比买房合算(如图)，但细究起来单租的受访者更有自己买房的倾向。认为买房合算的单租受访者(22.8％)比合租受访者(20.5％)多；认为租房合算的合租受访者(54.7％)比单租受访者(45.1％)多。看来合租者更钟情租房，而单人租赁房屋者则对自己的住房质量水平有更高的要求。(感谢InsightCN　提供数据和分析)

　　三地租房者月租金概况

　　上海 北京 广州

　　500元以下 12.0% 14.7% 28.4%

　　501～1000元 37.6% 39.9% 36.9%

　　1001～1500元 24.2% 17.5% 16.0%

　　1501～2000元 11.8% 13.9% 10.6%

　　2001～3000元 9.0% 9.8% 5.4%

　　3001～4000元 2.6% 2.4% 1.5%

　　4001～5000元 1.2% 1.1% 0.6%

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