震惊:物业雇凶伤人,店主被打歇业
事件: 2009年7月22日下午2时左右,在湖北省赤壁市刚刚开业不到三个月的天骄时尚爱购广场,就在各店铺经营人员刚刚从观看500年一次的日全食的兴奋中冷静下来准备休息时,令人意外却又令人愤怒的一件事发生了:该广场的物业管理方-军华物业管理公司的一名李姓经理,带领三个彪形大汉来到位于该广场B-108/109店铺位,在与营销人员蒋某(女)争论几句后,其中的一名彪形大汉不由分说,对该名女营销人员狠抽了两耳光。就在大家莫名其妙之时,该店店主朱某回到该店,见此情境,准备打电话报警。这时只见另外的两个彪形大汉从背后对朱某进行攻击,一顿暴打。后经人报警并劝止,打人者逃逸。被打者蒋某和朱某随后被送到医院检查。经法医检定:受害人朱某被殴打至轻伤,面部缝了五六针,鼻梁骨折,估计得动手术。另一受害人蒋某被殴打至轻微伤,住院接受治疗。
背景:天骄时尚爱购广场位于湖北省赤壁市天骄华庭一楼,内部店铺近70家,都属租赁性质。而天骄华庭则是由军安物业管理公司进行物业管理。而23层的天骄华庭原是赤壁市最高建筑,但在附近32层的世经大厦建成后,,天骄华庭现已退出赤壁市第一高楼的地位。据说天骄华庭由一家名叫深港房地产的公司开发,其开发商由多位老板组成。但随着房地产的不景气,在建筑过程中不少老板纷纷退出,最后只剩下现在的老板刘某独力支撑。而此项目也是拖了多年了才勉强完工。而其销售状况也是惨不忍睹,其360套住房据说销量不到三分之一,入住率更是不足一成。而其一二楼的商铺招商也是不尽人意,最后开发商只好采取前期对商户免租的方式招揽商户入住。从2007年到2008年,一二楼商铺一直无法开业,在已交订金商户的强烈要求下,天骄华庭管理方才一拖再拖的直到2009年4月30日勉强凑齐商户开业。
但由于开发商没有商铺经营管理经验,准备不足,资金不足,因此在一二楼的“天骄时尚爱购广场”(实则是店中店的形式)开张后,各商铺的生意只能用“惨淡经营”来形容。而当初很多商户都是冲着开发商“肯德基入驻天骄时尚爱购广场”的宣传而来。可时至今日,肯德基不仅没来,而当被给肯德基的地方则一直空着给人一种很不好的印象。宣传上的欺骗加之管理方的无作为让很多商户觉得上当爱骗,但管理方(天骄时尚爱购广场事实上一直由军华物业实行管理)却不管不问。而在日常的管理中又过多干涉各店铺的自主经营权。因此,管理方与租赁经营方产生了一些矛盾。
2009年7月21日,管理方到各店铺要求各店铺缴纳尚未到期的店铺租金和物业管理费(该广场物业管理费为3.5元/平方,不知是否经物价局审定?).由于各店铺生意惨淡,因此很多店铺都提出了缓交的意见。这也包括经营麦迪逊品牌的受害人朱某。







