李嘉诚“全抛”意欲何为

时间:2009-11-19 22:24来源:生意场作者:学者点击:次

　　“李嘉诚到底怎么了？”这是最近几天媒体普遍的一个疑问。原因是从世纪商贸广场到御翠豪庭商铺再到御翠园别墅等，近两年来李嘉诚对上海的已落成物业采取“全抛”的态度。

　　对此，易居评论人认为，对于房地产行业而言，如果一个企业有转让地块行为，有几个可能的动因，一是企业经营发生战略性调整，如发展区域的变化，对市场认知的变化等；二是企业现金流出现问题，需要不惜一切代价充实现金流，稳定企业生存基础，去年9月份出现的外资抛售物业潮主要是基于这个原因；三是企业发现了更好的投资计划，采取“腾笼换鸟”的方式，用有限的资金去投资更好的项目。

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