但银监会对于房贷背后的高风险一直保持长抓不懈。蒋定之明确表示，对房价过高的问题，银监会很重视，对房地产行业的违规操作、虚假按揭行为，银监会将发现一起查处一起，确保房地产行业健康发展。

　　住建部：

　　多数房贷优惠政策无截止期限

　　市场普遍认为，尽管央行和银监会没有正式下达收紧房贷的相关正式文件，但不排除银行间相互看齐，采取收紧措施，等待监管层给房价优惠政策规定期限。

　　对于这一观点，住房和城乡建设部相关人士表示，“个人商业房贷利率、首付比例”等多项优惠政策均没有明确截止日期，仅有转让住房的营业税优惠一项是在今年年底到期。

　　为刺激楼市，去年10月央行推出优惠政策，下调房贷基准利率。基于多项优惠政策的基础上今年房地产买卖市场较为火爆。但随着二手房营业税优惠政策的到期，房贷收紧之声亦频频响起。

　　房屋中介：

　　传闻让年底房子好卖了

　　“房贷优惠利率变化纯粹是银行的行为，为的是增加银行利息收入。不过现在看来，经银行这么一闹，房子突然好卖了，我们也跟着沾点光。”对于本次事件，一位房屋销售商这样表示。

　　临近年底，本是楼市交易的传统淡季，但今年北京二手房市场却一反常态。据北京房地产交易管理网的数据显示，11月前14天，北京二手房成交量突破13874套，其中居民住宅成交量达到了12283套，分别比10月同期二手房上涨97%及96%。而从10月16日到11月15日，二手房成交量将突破27000套，达到历史最高位。

　　“现在都得叫号卖房子，客户抢得太厉害。我们一些同事都开始当‘黄牛’了，一个号能卖到上千元。我们不断安慰客户，‘别抢别抢，明年年初还有开盘的呢。’”另一位房产商这样表示。

　　专家：

　　银行挣钱不可耻 不能忽悠人

　　在中央财经大学中国银行 （601988股吧,行情,资讯,主力买卖）业研究中心主任郭田勇看来，如果按照贷款类型分，银行收紧第一套房贷利率优惠政策主要是为了利润，“如果将7折利率恢复到8.5折，银行可以多赚15%，现在银行息差收入较低，加上央行此前也只是规定最低折扣到7折，因此银行用这个办法挣钱也并不为过。”

　　在另一位业内人士眼里，银行与房产中介、房产中介与客户之间，有关房贷政策的消息真真假假。“有可能是个别经纪人故意忽悠客户，也有可能是房屋中介理解错了银行的政策，不过这次看来，很可能是银行把所有人都忽悠了。”该人士这样表示。